民间借贷中的房屋抵押条款是有效的，但房屋抵押权并没有实际设立。换言之，在民间借贷中，债权人无法直接行使抵押权，而只能通过协商、诉讼等手段实现债权。房屋抵押条款的有效性仍然依赖于当事人之间的协商和合同约定。 在进行民间借贷的过程中，当事人应当根据《担保法》的规定办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效，同时也为债权人提供了一定的法律保障。因此，如果当事人在民间借贷中采取了妥善的抵押登记手续，房屋抵押条款的有效性能够得到保证。
遇见超低利率要小心 申俗话说“天下不会掉馅饼”，因为无抵押贷款门槛低，贷款机构需要承担的风险较高，所以不但不会免息，而且还会收取高利息，所以若你选择的贷款机构声称可以为你提供无息贷款，那么就要小心了，很有可能就是骗子。
担保借款又分为保证借款、抵押借款、质押借款。保证借款是以第三人承诺在借款人不能偿还银行借款时，按约定承担责任和连带责任的借款；抵押借款是以借款人或第三人的财产作为抵押物的借款；质押借款是以借款人或第三人的动产或权利作为质物的借款。银行对财务状况较差的公司贷款时，一般都要求有担保。
私人借钱的优势： 1：上门快，生意优先安排，一两个小时内上门。 2：办理简单，没有繁琐的手续。 3：不是很看重征信，只要没有严重的当前逾期即可。 4：还款灵活，随借随还，用多久算多久 5：条件好可以做月息，需求金额比较大，有当地房子，有比较高的经营，没有借过民间的话。 6：借款保密，熟人在旁不提及借款事宜。